2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
36.1万円/㎡
前年比-10.9%
名古屋市昭和区
55.3万円/㎡
前年比+25.8%
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ベレーサ山手通
愛知県名古屋市昭和区山手通二丁目
名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,896万円
51.0万円/㎡
2,265
3,352
4,439
5,527
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,439万円
43.9万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ベレーサ山手通
4,280万円（56.1万円/㎡）/ 6階 / 76.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,280万円 | 56.1万円 | 6階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 3,880万円 | 44.1万円 | 6階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,680万円 | 42.4万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 44.3万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,800万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/21 | 3,980万円 | 45.9万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,580万円 | 46.9万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 4,200万円 | 48.4万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 3,650万円 | 47.8万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 3階 | 86.75㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ベレーサ山手通 名古屋市昭和区山手通二丁目 | 八事日赤駅3分 | 4,280万円 | 56.1万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ライオンズマンション御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅7分 | 4,498万円 | 52.9万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | モアグレース御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅8分 | 4,500万円 | 51.0万円 | 88.29㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/14 | BELISTA御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 栄駅12分 | 3,398万円 | 47.0万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランザ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅9分 | 3,499万円 | 45.3万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | ダイアパレス白金 名古屋市昭和区白金三丁目 | 金山駅16分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 4,100万円 | 44.6万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラウド御器所紅梅町 名古屋市昭和区紅梅町二丁目 | 御器所駅2分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート御器所 名古屋市昭和区雪見町三丁目 | 御器所駅7分 | 4,480万円 | 55.7万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランステイツ御器所北山 名古屋市昭和区北山町三丁目 | 御器所駅4分 | 4,880万円 | 53.9万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | 桜山ヒルズエアリコート 名古屋市昭和区丸屋町一丁目 | 桜山駅9分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/23 | パークホームズ御器所 名古屋市昭和区阿由知通四丁目 | 御器所駅1分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティハウス御器所 名古屋市昭和区鶴羽町三丁目 | 御器所駅5分 | 3,490万円 | 43.4万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | 昭和折戸町ヒルズ 名古屋市昭和区折戸町二丁目 | 吹上駅11分 | 3,299万円 | 42.7万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/12 | D’クラディア御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅4分 | 3,990万円 | 44.1万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | ルイシャトレ御器所 名古屋市昭和区石仏町一丁目 | 御器所駅6分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で10.9%下落、名古屋市昭和区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して1.4%割高です。
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サンハイツ八事ふじみA棟
愛知県名古屋市昭和区八事富士見
名古屋市名城線 / 八事駅 徒歩 8分
1987年築 / 8階建 / 178戸 / RC造